L'âge du bâti change tout

C'est le facteur que la plupart des sites ignorent, et celui qui explique l'essentiel des écarts entre deux devis. Nous raisonnons en trois tranches.

Pourquoi deux devis peuvent-ils aller du simple au double ?

En 51 secondes, voyez ce qu'un prix de départ ne dit pas toujours : complexité de pose, alimentation électrique, évacuation des condensats, contrôles et service après-vente.

Prix complet, matériel et pose

Pour une maison construite après 1990. La fourchette couvre les deux niveaux réellement proposés : Heiwa pour le prix accessible, puis Daikin ou Mitsubishi Electric pour la gamme premium. Appartement : majoration de 20 %.

Ce qui fait varier un devis

• La distance entre les unités. Au-delà de cinq mètres de liaison frigorifique, chaque mètre se facture.
• La nature du mur. Un mur en tuffeau ou en pierre ne se traverse pas comme une cloison en plaque de plâtre — d'où l'importance de l'époque de construction.
• L'accès au point de pose. Un groupe en façade d'étage demande nacelle ou échafaudage.
• Le tableau électrique. Une ligne dédiée avec protection différentielle ajoute 150 à 400 € quand elle est à créer.
• Le niveau de matériel. L'écart entre l'entrée de gamme et un modèle silencieux à haut rendement est d'environ 10 %, pour une durée de vie et un confort acoustique sans commune mesure.

Ce que ça coûte à l'usage

Une climatisation réversible consomme de l'ordre de 80 à 100 € par été et par unité en Touraine, où la saison chaude est courte. L'hiver, elle restitue trois à quatre kilowattheures de chaleur pour un consommé — c'est là que se fait la véritable économie.

Une pompe à chaleur air-eau qui remplace une chaudière fioul divise généralement la facture de chauffage par deux à trois. C'est le calcul à faire avant de regarder le prix d'achat.